Instalar aerotermia, aislar la fachada o la cubierta, o cambiar las ventanas son obras que se notan en la factura y en el confort de la casa. También son obras con un coste importante, y es normal preguntarse qué ayudas hay. La respuesta ha cambiado mucho en los dos últimos años: las grandes subvenciones de los fondos europeos se han cerrado, pero siguen vivas otras vías que conviene conocer antes de empezar la obra.
Este artículo recoge lo que hay en Cataluña a octubre de 2026, contrastado con el BOE, el DOGC y las webs de la Generalitat, del ICAEN y del Ministerio. Las ayudas cambian a menudo: antes de decidir, comprueba la fuente oficial que enlazamos al final o pregunta a tu gestor.
Resumen: qué está abierto y qué no
- Deducción en el IRPF por obras de eficiencia energética: vigente.
- Certificados de ahorro energético (CAE): funcionan.
- Bonificaciones municipales en el IBI y el ICIO: las permite la ley; depende de cada ayuntamiento.
- Subvenciones Next Generation para rehabilitar viviendas y edificios: cerradas a nuevas solicitudes.
- Ayudas del ICAEN para aerotermia y autoconsumo de particulares: cerradas.
- Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: aprobado, pendiente de convocatoria en Cataluña.
La deducción en el IRPF: la ayuda que sigue viva
Es hoy la vía más directa para un particular. Permite deducir en la declaración de la renta una parte de lo que pagas por obras que mejoran la eficiencia energética de tu vivienda habitual o de una que tengas alquilada o vayas a alquilar. La prórroga vigente es la del Real Decreto-ley 7/2026.
- 20 % por obras que reduzcan al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración (por ejemplo, aislamiento o cambio de ventanas). Base máxima de 5.000 € al año.
- 40 % por obras que reduzcan al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o que mejoren la calificación energética hasta la letra A o B. Aquí es donde suele entrar sustituir una caldera por aerotermia. Base máxima de 7.500 € al año.
- 60 % para obras en edificios residenciales (comunidades de propietarios) que reduzcan al menos un 30 % el consumo o lleguen a la letra A o B. Base máxima de 5.000 € al año, con un tope acumulado de 15.000 €.
Plazos: en las deducciones del 20 % y el 40 %, cuentan las obras pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026; en la del 60 %, hasta el 31 de diciembre de 2027. Ojo con la forma de pago: la deducción exige pagar con tarjeta, transferencia o cheque, nunca en efectivo. Y no entran los equipos que funcionan con combustibles fósiles.
El requisito clave es el certificado de eficiencia energética de antes y de después de la obra, que es el que demuestra la mejora. El de antes tiene que ser anterior al inicio de la obra: pídelo antes de empezar, no al final.
Los certificados de ahorro energético (CAE)
Es un sistema menos conocido. Las empresas energéticas están obligadas a conseguir ahorros de energía, y pueden comprar los ahorros que generan obras como la sustitución de una caldera por una bomba de calor (aerotermia). En la práctica, a través de un intermediario, el propietario puede cobrar una cantidad por el ahorro que genera su obra. Está regulado por el Real Decreto 36/2023 y hay fichas estandarizadas para las obras más habituales.
Es compatible con otras ayudas en muchos casos, pero conviene informarse antes de hacer la obra, porque se piden documentos y mediciones de antes y de después.
Bonificaciones en el IBI y el ICIO
La ley permite a los ayuntamientos bonificar hasta el 50 % del IBI durante unos años y hasta el 95 % del ICIO (el impuesto de la licencia de obra) en viviendas que instalan sistemas de aprovechamiento de energía solar, y el Real Decreto-ley 7/2026 amplió estas bonificaciones para favorecer la electrificación de las viviendas. Cada ayuntamiento decide si la aplica y en qué condiciones, en sus ordenanzas fiscales. Pregunta en el tuyo antes de pedir la licencia: el ICIO se paga al principio. Sobre el impuesto de obras te puede interesar la diferencia entre el ICIO y la licencia de obra.
Lo que se ha cerrado
Fondos europeos Next Generation. Los programas de rehabilitación de edificios y de viviendas que gestionaba en Cataluña la Agència de l'Habitatge ya no admiten nuevas solicitudes: cerraron a finales de 2025. Quien tenga un expediente aprobado sigue con sus plazos de ejecución, pero no es una vía para una obra que se empiece ahora.
Ayudas del ICAEN para aerotermia y autoconsumo de particulares. Las convocatorias de renovables para viviendas cerraron a finales de 2023, y las de rehabilitación energética de edificios en municipios pequeños, en 2024. En 2026 solo se están resolviendo expedientes antiguos.
Lo que viene: el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
El nuevo Plan Estatal de Vivienda incluye ayudas para mejorar la eficiencia de edificios y viviendas. Las tiene que convocar cada comunidad autónoma y, a octubre de 2026, la convocatoria en Cataluña todavía no se ha publicado. Si estás pensando en una obra grande para el año que viene, vale la pena estar atento.
El IVA de la obra
Las obras de renovación en vivienda pueden tributar al IVA reducido del 10 % si se cumplen ciertas condiciones. Lo explicamos en qué tipo de IVA se aplica en las reformas.
Qué conviene hacer antes de empezar la obra
- Pedir el certificado energético de antes. Sin él no hay deducción.
- Preguntar por los CAE si vas a cambiar la caldera por aerotermia.
- Consultar las ordenanzas de tu ayuntamiento por el IBI y el ICIO.
- Pagar por banco, nunca en efectivo, y pedir facturas desglosadas, con la obra energética separada del resto de la reforma.
Qué obras suelen entrar
Las que más se benefician son la instalación de aerotermia en sustitución de una caldera de gasóleo o gas, el aislamiento térmico de fachadas, cubiertas y suelos, y el cambio de ventanas. Las placas solares pueden ayudar a mejorar la calificación energética de la vivienda. Si quieres saber más sobre materiales, tienes los tipos de aislamiento térmico y los sistemas de calefacción.
Si estás pensando en una obra de este tipo, podemos hacerte una valoración profesional del proyecto: qué mejora energética tiene sentido en tu casa y cómo encajarla con la deducción.
