Soluciones de impermeabilización para sótanos en zonas de alto riesgo de inundación

Las condiciones climatológicas adversas, cuando se producen en una zona con pendiente o que no está bien mantenida, pueden derivar en inundaciones que pasan una grave factura en forma de destrozos en la vivienda y en los enseres allí presentes. Algunos de los municipios en los que trabajamos son un claro ejemplo de zonas de alto riesgo de inundación, por lo que en nuestras reformas en Alt Empordà siempre tenemos en cuenta las necesidades de impermeabilización de este tipo de inmuebles.

Hoy nos centraremos específicamente en una zona que suele ser el foco de las inundaciones en las casas: los sótanos. Es habitual que en dicho espacio haya elementos que, en caso de romperse por la excesiva presencia de agua, supondrían un duro revés económico, como por ejemplo los vehículos o la caldera y el depósito de gasoil. En algunos casos, el riesgo no solamente es económico, puesto que la integridad de los propietarios también se ve comprometida. Para evitarlo, es fundamental aplicar las soluciones de impermeabilización como las que veremos a continuación.

Materiales impermeabilizantes para sótanos

En su momento, cuando publicamos el artículo de qué métodos y materiales se usan para la impermeabilización en la construcción, ya vimos que hay algunos ideales para las zonas que sufren un mayor riesgo de inundación, como los sótanos. Seguidamente, profundizaremos en aquellos que son más recomendables para estos espacios hogareños.

Hormigón con aditivos hidrófugos

El hormigón por sí solo no es un buen material impermeabilizante. Esto es debido a la porosidad, cuyo nivel acostumbra a ser bastante elevado. Sin embargo, la situación cambia por completo en caso de elaborarlo con unos aditivos que se caracterizan por ser hidrófugos. Asegúrate de que la constructora que se encarga de dar forma al sótano del que será tu futuro hogar hace uso de este tipo de sustancias para otorgar a las superficies como las paredes una mayor capacidad de mantener el agua a raya.

Este tipo de soluciones de impermeabilización han mejorado mucho en cuestión de pocos años. Así lo demuestra la ausencia de cloruros en la formulación de algunos de los que más se utilizan hoy en día en los proyectos de impermeabilizar sótanos en zonas de alto riesgo de inundación.

Con tal de que el resultado sea excelente, es fundamental que los aditivos se añadan al hormigón durante el transcurso del proceso de mezclado. En caso contrario, no se mezclarán homogéneamente, por lo que la capacidad de impermeabilización dejará que desear.

Láminas drenantes

Las láminas drenantes son recomendadas por especialistas en humedades y filtraciones con tal de evitar problemas con el agua no solo en sótanos, sino también en otros espacios de la vivienda.

Aunque depende de cada caso en concreto, en líneas generales estamos ante unas soluciones de impermeabilización que están hechas de polietileno de alta densidad. Acompañándose de malla geotextil, el resultado es realmente bueno a la hora de drenar el agua

Pero, ¿por qué estas láminas drenan el agua tan eficazmente? Esto es fruto de las protuberancias con las que cuentan. El líquido elemento no llega a contactar con la pared en la que se colocan, sino que fluye dirigiéndose a la parte inferior sin que la presión se produzca en ningún momento.

Gravilla

Ahora que hemos mencionado la malla geotextil, es un buen momento para profundizar en una solución de impermeabilización para sótanos en zonas de alto riesgo de inundación que paulatinamente van recomendando más profesionales del sector de las reformas. Nos referimos a la gravilla, la cual también suelen utilizar los expertos en reformas de jardines y exteriores.

De nuevo, si dicho material se utiliza junto a la malla geotextil, permite que el suelo vaya drenando el líquido elemento. Gracias a ello, por mucho que llueva nunca llega a producirse una inundación.

Es fundamental que la gravilla tenga el mismo tamaño. En caso contrario, la capacidad de drenaje se vería seriamente reducida. Para un sótano, suelen ser más que suficientes unas dimensiones comprendidas entre los dos y cuatro centímetros.

Poliuretano expandible

Como veremos después, las grietas son uno de los principales enemigos de los sótanos. Al ser una zona más descuidada si establecemos una comparación con otros espacios del hogar, el deterioro termina evidenciándose en forma de estas hendiduras en diversas superficies como las paredes.

Sellarlas a tiempo es crucial y, para tal fin, no hay nada mejor que el poliuretano expandible. Esta especie de espuma actúa con inmediatez sellando el orificio y evitando así que el agua penetre en el sótano a través de él.

Acciones que pueden ser de gran ayuda para evitar que los sótanos se inunden

A pesar de reformar tu sótano con los materiales que hemos descrito en anteriores líneas, una intensísima lluvia que deje tras de sí una gran cantidad de mililitros por metro cuadrado puede traducirse en que dicho espacio termine inundándose. Reducir las probabilidades de que ello ocurra es tan fácil como llevar a cabo las siguientes acciones.

Revisar regularmente el sótano en busca de grietas

Hay ciertas tareas que solo pueden llevar a cabo profesionales del sector como los expertos en lampistería y fontanería. Sin embargo, de otras es posible encargarte tú mismo, siendo un claro ejemplo la revisión del sótano con un claro objetivo: hallar las grietas que, en caso de estar presentes en el sótano, acabarían dando paso al líquido elemento que tal vez inundase todo el habitáculo.

El paso del tiempo supone un inevitable deterioro de los materiales, por muy buenos e impermeabilizantes que sean. Es por este motivo que conviene revisar paredes, columnas, suelos y techos en busca de fisuras por las que pueda penetrar el agua.

Si las grietas se detectan en una fase prematura, las reparaciones son poco costosas. En la mayoría de casos, basta con aplicar un sellador hidrófugo, habiendo numerosas soluciones altamente recomendables por su eficacia. Sin embargo, en el supuesto caso de que la hendidura sea más alargada o profunda de lo que cabría esperar, es probable que no baste con un “parche”, sino que se requiera un proceso de obra como el de derruir la estructura afectada y volver a levantarla.

Implementar un sistema de recuperación de agua de lluvia

Las lluvias torrenciales son las peores enemigas de los sótanos, sobre todo si se encuentran en zonas de alto riesgo de inundación. Desafortunadamente, cada vez son más habituales, por lo que no sorprende que poco a poco vaya aumentando la cifra de propietarios que se informan sobre cómo implementar sistemas de recuperación de agua de lluvia en tu hogar.

Más allá del evidente ahorro de agua que supone el hecho de aprovechar la que cae del cielo, así como del enorme beneficio a nivel medioambiental, es destacable que al acumularse en el depósito construido específicamente para tal fin, todo ese líquido elemento no se dirige a la zona más inundable del inmueble, es decir, el sótano.

Evitar la acumulación de residuos en los desagües

A pesar de haber un sistema de recuperación de agua de lluvia, el sótano seguiría corriendo un grave riesgo de inundación si el líquido elemento no fluyese con normalidad por los desagües. ¿Sabías que es algo bastante habitual? En efecto, puesto que muchos propietarios se olvidan de darle el mantenimiento oportuno.

Hojas transportadas por el viento y otros elementos provocan obturaciones que impiden el paso fluido del agua, con todo lo negativo que ello acarrea. Para evitar que esto suceda, simplemente revisa los desagües en busca de elementos sólidos que actúen a modo de barrera, retirándolos cuanto antes y procurando que el sistema de canalización permanezca lo más limpio posible.

Instalar un sistema de achique

Si una gota fría genera una lluvia torrencial, los métodos de prevención de daños por agua que hemos descrito pueden quedarse cortos. Es decir, el agua tarde o temprano acabaría penetrando en el sótano, aunque esto no tendría por qué acarrear daños de considerable magnitud.

Los sistemas de achique son de especial ayuda para combatir las inundaciones en los sótanos. Expertos en electricidad pueden instalarlos para que empiecen a bombear el agua al exterior, manteniendo así este espacio inundable con la menor cantidad posible de líquido elemento. Gracias a soluciones de domótica, no es necesario encender manualmente las bombas de achique, sino que se activan de forma automática al detectar agua en el suelo. Para aprovechar dicha tecnología de esta manera y de muchas otras más, infórmate sobre cómo integrar la domótica en tu hogar.


Independientemente de si te decantas por reformar el sótano con los materiales antes mencionados o llevas a cabo las acciones que acabamos de traer a colación, es aconsejable que previamente contactes con un profesional que realice la oportuna evaluación del terreno. El papel del arquitecto en la reforma de tu hogar es trascendental, puesto que es un especialista que detecta las carencias del espacio y se anticipa a las adversidades para que el agua no llegue a pasar factura al sótano. Sí, hay que hacer un desembolso para contar con los servicios de un experto en la materia, pero así evitarás problemas en un futuro que supondrían un desembolso económico mucho mayor.