Són nombrosos els elements que poden passar factura a l'estat del teu habitatge, arribant fins i tot a afectar a nivell estructural. Un clar exemple és el de l'aigua, els danys de la qual en alguns casos suposen una despesa astronòmica que molts propietaris no es veuen capaços d'assumir. Per evitar que es produeixi un escenari tan advers, és fonamental adoptar mesures de prevenció de danys per aigua. En aquest article descobrirem quines són les millors pràctiques i solucions que impediran que el líquid element afecti greument el teu immoble.
Escollir els materials adequats
Si encara no s'ha construït el que serà el teu futur habitatge o tens al cap algunes reformes que pretens dur a terme pròximament, és important que aprofitis l'ocasió per triar els materials que són més adequats pel que fa a la prevenció de danys per aigua.
Has de saber que alguns dels materials que entusiasmen els propietaris pequen de ser poc resistents davant la presència del líquid element. Un clar exemple és el del parquet, com ja vam veure en el seu moment a l'article sobre quins tipus de parquet hi ha i quin triar. En aquest sentit, tingues en compte que el terra tendeix a acumular aigua, per la qual cosa és crucial que sàpigues com triar el tipus de sòl per a cada estança de la teva llar.
Ara que parlem de les estances, cal dir que una de les que estan subjectes a una major quantitat d'aigua i humitat és el bany, tal com indiquen els especialistes en reformes de banys. En alguns casos, els materials hauran de suportar la immersió si arriba a acumular-se molt líquid element, per la qual cosa és essencial que puguin afrontar aquesta situació sense perdre resistència ni adherència. Per exemple, hi ha un tipus de ciment cola que manté les rajoles al seu lloc sigui quina sigui la quantitat d'aigua amb què dugui a terme.
Amb el pas dels anys, han anat sorgint nous materials que són altament recomanables no només per al bany, sinó també per a altres estances com el jardí, tal com indiquen els experts en reformes de jardins i exteriors. Ho demostra a la perfecció el microciment, del qual ja vam parlar en explicar com triar les rajoles i els revestiments per a la reforma del teu bany.
En definitiva, sigui quin sigui el material que vulguis per a la construcció o reforma del teu habitatge, és important que t'asseguris que l'aigua no li passarà factura de cap manera.
Impermeabilitzar les zones més sensibles
En tot immoble hi ha determinades zones que són més sensibles a la presència d'aigua o humitat. La façana és el millor exemple possible. Continuant amb el que fa referència als materials, convé destacar que n'hi ha un que solen recomanar els experts en humitats i filtracions. Ens referim a la pedra. Optar per una façana d'aquest material és una molt bona idea si el teu objectiu consisteix a aconseguir que romangui molts anys en un estat òptim. Això sí, per obtenir el millor resultat possible, assegura't de consultar prèviament la guia per a l'elecció i manteniment de façanes de pedra.
Les façanes no són els únics elements sensibles. N'hi ha d'altres que també es troben presents a l'exterior i, a més, connecten amb l'interior. Efectivament, parlem de les finestres. Evita cometre l'error d'impermeabilitzar-les en excés, fet que potser es traduiria en més dificultats per afavorir la transpiració de l'interior de l'immoble.
És de vital importància que obris freqüentment les finestres per regular la humitat, el percentatge de la qual pots comprovar amb solucions de domòtica, tal com vam explicar a l'article de com integrar la domòtica en la teva llar. Per tal que no tinguis dificultats ni incomoditats en obrir-les, informa't sobre quins tipus d'obertura de finestres existeixen i quin triar.
Pel que fa al procés d'impermeabilització en si, has de saber que certs materials són idonis només per a determinats elements o estances, de la qual cosa pots informar-te a l'article de quins mètodes i materials s'utilitzen per a la impermeabilització en la construcció. Per exemple, el morter hidràulic és una de les solucions d'impermeabilització per a soterranis en zones d'alt risc d'inundació, mentre que les membranes asfàltiques es converteixen en una opció molt bona per als teulats en els quals aprofundirem a continuació.
Assegurar-se que el teulat està en bon estat
En línies generals, és habitual que els propietaris s'oblidin del teulat, cosa que sol ser fruit de les dificultats que comporta el fet d'accedir-hi. Però, sabies que és un dels principals focus de danys per aigua? Prevenir-los està a les teves mans, així que assegura't que aquesta estructura es troba en bon estat.
Si per motius de seguretat, vertigen o raons d'una altra índole prefereixes no pujar al teulat, et recomanem dipositar la teva confiança en experts en rehabilitació de teulades. Aquesta mena de professionals són capaços de detectar la més mínima ruptura. En cas de no trobar-la, això es traduiria en el fet que l'aigua es filtrés fins a penetrar a la vivenda.
Segellar les esquerdes o fins i tot substituir una part del teulat és un dels processos de prevenció de danys per aigua més importants. Cal tenir en compte que, a mesura que passa el temps, aquesta estructura pateix les conseqüències de les condicions meteorològiques adverses: fortes pluges a les quals aprofundirem més endavant, ràfegues de vent que porten elements sòlids que colpegen fortament el conjunt, etcètera.
És per això que el teulat, seguint l'exemple d'altres parts sensibles de l'immoble, necessita un bon manteniment. En cas contrari, tard o d'hora les precipitacions poden afectar greument l'habitatge.
Gestionar bé la pluja
En les reformes a Alt Empordà que portem a terme sempre tenim en compte el comentat anteriorment: la pluja i el vent, que bufa amb intensitat en forma de tramuntana. Pel que fa a les precipitacions, són força habituals. Si també és el cas de la zona on es troba ubicat el teu immoble, és fonamental gestionar-ho correctament.
Primerament, tingues en compte que la teulada ha de facilitar el drenatge o l'evacuació de l'aigua. Per a aquest fi, una bona idea consisteix a aprofitar les tasques de reparació, reforma o construcció per donar forma a una coberta verda. Tal com vam dir en explicar la instal·lació i beneficis de sostres verds, aquests conjunts es nodreixen de l'aigua per permetre que els elements vegetals presents en ells es desenvolupin i fins i tot proporcionin fruits. Més enllà d'aprofitar al màxim el líquid element, és remarcable que eviten que l'aigua circuli lliurement i es dirigeixi a zones més sensibles de l'habitatge.
A vegades, la pluja és tan intensa que una teulada verda amb zones enjardinades no pot drenar tota l'aigua, així que entren en joc els sistemes d'evacuació com els canalons i els desguassos en general. Amb relativa freqüència, aquests conjunts de canalització del líquid element es tapen amb elements com les fulles dels arbres, així que convé mantenir-los tan nets com sigui possible per permetre que l'aigua flueixi sense problemes.
Recordes que quan vam parlar de la teulada vam fer referència a l'aprofitament de l'aigua? Hi ha una altra manera de treure'n profit i, a més, gestionar-la de manera òptima per impedir que circuli lliurement pel terreny de l'immoble i, per tant, es corri el risc de patir danys greus: instal·lar un dipòsit que acumuli una bona part del líquid element caigut del cel. Sembla més complicat del que realment és, així que informa't sobre com implementar sistemes de recuperació d'aigua de pluja en la teva llar.
Continuant amb el que fa referència al terreny de l'immoble, és destacable que en alguns casos les pluges són tan intenses que provoquen despreniments o altres contratemps que pots evitar que afectin l'estructura de l'immoble. Per aquest fi, informa't sobre la construcció de murs de contenció: usos i materials.
Evitar manipular elements de fontaneria sense coneixements
Un dels errors que cometen els propietaris d'immobles en patir un dany per aigua es resumeix a manipular ells mateixos els elements de fontaneria. Aquesta pràctica s'ha d'evitar completament si no tens coneixements relacionats amb el sector.
Suposa que el desguàs està obturat i això provoca un escenari que tems que acabi passant factura al terra de la cuina: l'aigua es queda acumulada, cau pel moble i acaba quedant-se a la superfície que trepitges, amb tot el negatiu que això comporta. És per aquest motiu que decideixes abocar sosa càustica, agreujant considerablement el problema perquè la canonada es corroeix i presenta nombroses fuites que exigeixen recórrer a professionals experts en reparacions.
Aquesta mena de situacions no es produeixen si, després de detectar el problema, et poses en contacte amb professionals del sector de la lampisteria i fontaneria. Un fontaner amb una llarga trajectòria a les seves espatlles sap com manipular cada element, per la qual cosa els diners necessaris perquè faci la seva feina acaben amortitzant-se amb escreix en no haver de lidiar amb un escenari molt més advers, problemàtic i car per l'únic fet de realitzar accions indegudes.
Encara que les pràctiques i solucions que hem esmentat són molt útils a l'hora de prevenir els danys per aigua, no hi ha cap mètode que pugui impedir al 100% que, a causa d'un imprevist com unes precipitacions descomunals de molts litres per metre quadrat, provoquin desperfectes considerables. És per aquest motiu que, des de Montero Construccions, et recomanem fervorosament contractar una assegurança que cobreixi aquestes adversitats, així com pintar les parets amb una bona pintura antihumitat. Aquest últim fet no evitarà completament que es produeixin danys a les superfícies, però sí que retardarà la seva aparició, segons indiquen els especialistes en decoració i pintura.
