És probable que en alguna ocasió t’hagis preguntat si es pot començar una obra sense llicència. La resposta és negativa, sempre que es tracti d’una obra major o una de menor. Però, sabies que hi ha alguns projectes que no requereixen aquesta mena de permís? En efecte, concretament els que detallarem a continuació.
Abans de començar la llista, convé aclarir que algunes obres que formen part del següent llistat no necessiten llicència, però sí que obliguen el propietari de l’immoble a dur a terme l’anomenada declaració responsable d’obres de poca quantitat constructiva i senzillesa tècnica. Així doncs, per sortir de dubtes convé posar-se en contacte amb l’ajuntament o amb la constructora que s’encarregarà del projecte.
Canviar les finestres o les persianes
Comencem per un dels processos més habituals entre les reformes que tenen lloc actualment: la renovació tant de les finestres com de les persianes. En ambdós casos, no es requereix permís d’obres, però sí la comunicació que hem esmentat en el paràgraf anterior—la qual també és exigida per les següents obres que detallarem, fins a arribar a la substitució d’instal·lacions pròpies.
Pel que fa al canvi de finestres o persianes, el principal objectiu dels propietaris dels immobles consisteix bàsicament a millorar l’eficiència de la casa o del pis. Si també és el teu cas, és important que abans de fer-ho t’informis sobre quin material triar per a les finestres de la nostra llar i quins tipus d’obertura de finestres existeixen i quin triar. Només així prendràs una decisió cent per cent encertada.
Tal com vam veure en l’article sobre com augmentar el valor de la teva llar amb una reforma, és una de les renovacions domèstiques que més influeixen en aquest sentit. Més enllà de l’eficiència energètica, després de concloure el procés també es nota una gran millora pel que fa a l’aïllament acústic.
Renovar les baranes
La seguretat a la llar és importantíssima, sobretot si hi viuen nens o persones grans. Un dels elements que afecten directament aquest factor tan rellevant són les baranes, per la qual cosa no convé deixar que els anys s’acumulin en excés en aquesta estructura que actua de parapet.
Quan això succeeix, el seu nivell de seguretat disminueix, per la qual cosa convé renovar les baranes, independentment del lloc on estiguin instal·lades: les escales que donen accés a les dues plantes d’un dúplex, el balcó, etcètera.
Instal·lar fontaneria, sistema elèctric o de climatització
Recordes que abans hem fet referència a l’eficiència? En aquest sentit, saber quins tipus d’aïllament tèrmic pots posar en la teva llar i quins beneficis tenen no és l’únic necessari per obtenir un resultat òptim. Això de poc serveix si el sistema de climatització present al domicili és ineficient perquè es va fabricar fa molts anys. Renovar-lo no exigeix al propietari sol·licitar un permís, per la qual cosa no t’hauràs de preocupar de quant costa una llicència d’obra.
El mateix s’ha de dir de les instal·lacions elèctriques. Pel que fa a l’aigua, si la substitució és interior i abasta el subministrament del líquid element o l’evacuació d’aquest, tampoc cal sol·licitar un permís d’obra.
Pintar les parets interiors
És important que sàpigues que hi ha una gran diferència entre pintar les parets ubicades a l’interior d’un habitatge o fer el mateix amb aquelles que donen a l’exterior. En aquest darrer cas, hauràs d’anar a l’ajuntament de la localitat per demanar la llicència.
Per sort, si pintes les parets de l’interior —una de les 10 fases d’una reforma integral—, n’hi haurà prou amb comunicar-ho al consistori perquè doni el vistiplau sense necessitat d’un permís pròpiament dit.
Treure el gotejat de la pintura
Si la paret ja és llisa, no cal treure el gotejat per pintar-la. Però, què passa amb aquelles que sí que tenen aquest revestiment? Tot i donar-los una rentada de cara important amb una tonalitat completament diferent de l’anterior, encara mostrarien aquest aspecte antiquat tan propi d'una tècnica d’aplicació de pintura que es feia servir molt a èpoques passades.
En moltes reformes de pisos que tenen lloc avui dia, treure el gotejat de la pintura és un dels primers passos que es duen a terme, per descomptat abans de pintar. Afortunadament, estem davant d’un altre procés que no requereix permís.
Substituir una instal·lació pròpia
Després d’haver descrit diverses obres que en molts municipis sí que exigeixen la declaració responsable d’obres de poca quantitat constructiva i senzillesa tècnica, ha arribat el moment de començar a abordar les que, en la majoria dels casos, ni tan sols han de ser comunicades a l’ajuntament per iniciar el projecte en qüestió. La primera d’elles és la substitució d’instal·lacions pròpies.
Això sí, és fonamental assegurar-se que les noves instal·lacions que substituiran les antigues són segures i eficients a parts iguals. A més, convé que se n’encarreguin experts en la matèria, com ara els especialitzats en instal·lació aire acondicionat.
Canviar qualsevol enrajolat o rajola
El pas del temps es fa evident en algunes superfícies, sobretot als banys. És per això que molts propietaris decideixen dur a terme reformes de banys, renovant els enrajolats i rajoles no sense abans informar-se sobre com triar les rajoles i els revestiments per a la reforma del teu bany.
Sigui quina sigui la teva elecció, no et preocupis per quina és la diferència entre l’ICIO i la llicència d’obra ni per altres aspectes relacionats amb els permisos que concedeixen els ajuntaments, ja que aquesta obra es pot dur a terme sense necessitat de cap tràmit burocràtic.
Polir el parquet
Si vas prendre una bona decisió en informar-te sobre quins tipus de parquet hi ha i quin triar, estaràs encantat amb el resultat que vas obtenir. No obstant això, és un tipus de material que requereix manteniment per romandre en un estat òptim.
Una de les tasques que cal fer amb certa regularitat –concretament cada dècada– és polir el parquet. Tot i que és una feina força feixuga, almenys no cal fer tràmits per demanar un permís a l’ajuntament. D’altra banda, per estalviar-te l’esforç físic, pots confiar en especialistes en instal·lació de parquet i paviments, que s’encarregaran de polir-lo per tu.
Com acabem de veure, hi ha diverses obres que no necessiten llicència. Si vols fer algun d’aquests canvis o renovacions al teu habitatge, no cal que vagis a l’ajuntament a sol·licitar el permís corresponent. Així i tot, si vius en una comunitat, és recomanable parlar-ho abans amb els veïns, especialment si es tracta d’un procés llarg que generarà residus o soroll.
Això sí, cal tenir en compte que depèn de cada ajuntament. Per exemple, pintar les parets potser no requereix ser comunicat abans de començar el projecte de decoració i pintura. Tanmateix, altres municipis sí que exigeixen ser informats, encara que no concedeixin un permís en si mateix. Per aquest motiu, davant del més petit dubte, has de posar-te en contacte amb l’ajuntament de la localitat on es troba l’habitatge.
